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国有土地使用权抵押登记所须资料

 

    国有土地使用权抵押登记须提交的基础资料:

    1、《土地登记申请书》;2、申请人(抵押双方及借款人)申请报告及经办人委托书(委托书须法人签章);3、申请人《企业法人营业执照》及法人身份证复印件; 4、宗地图2张;5、抵押人为股份制企业的,提交董事会同意抵押证明;6、以共有土地使用权抵押的,提交其他共有人同意抵押证明。

   根据申请的不同类型,还应提供相关资料,具体分类如下:

    一、初次抵押登记须提交的资料:

    1、国有土地使用证(原件);2、土地出让合同及出让金缴纳凭证(复印件);3、建设用地批准书(原件);4、用地(转让)批文(复印件);5、借款合同、抵押合同(原件);6、经市国土资源局备案的地价评估报告(原件)。

    二、再次抵押登记须提交的资料:

    1、借款合同、抵押合同(原件);2、有效期内的土地评估报告;3、再次抵押申请为不同抵押权人的,要出具其被抵押人告知抵押物已抵押情况的说明并加盖公章。

    三、展期抵押登记须提交的资料:

    1、展期借款、抵押合同(原件);2、原土地他项权利证明书(原件);3有效期内的土地评估报告。

    四、变更抵押登记须提交的资料:

    1、原借款、抵押合同(复印件);2、变更后的抵押合同(原件);3、原土地他项权利证明书(原件);4、有效期内的土地评估报告;5、若有不同抵押权人的,变更抵押需经其他抵押权人书面同意。

    五、房地产抵押登记备案须提交的资料:

    1、借款合同、抵押合同(原件);2、国有土地使用证(原件);3、经抵押权人确认的房屋他项权证(复印件);4、经房屋产权部门确认的房屋产权证(复印件);5、房地产价值评估报告书;6、行政划拨土地使用权未交纳土地出让金的应交纳土地租金(土地收益金)。

    六、反担保土地抵押登记须提交的资料:

    1、反担保土地抵押合同、借款合同、保证合同(原件);2、借款人、保证人、反担保方《企业法人营业执照》及法人身份证复印件;3、反担保方向借款人、保证人提供土地抵押担保的证明(三方盖章);4、反担保方国有土地使用证(原件);5、土地出让合同及出让金缴纳凭证(复印件);6、建设用地批准书(原件);7、用地(转让)批文;8、经市国土资源局备案的地价评估报告(原件)。

 

    抵押注销登记须提交的资料:

     1、《土地登记申请书》;2、申请人(抵押双方及借款人)申请报告及经办人委托书;3、土地他项权利证明书(原件)。

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