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国有土地使用权租赁工作程序

一、申请、收文

将行政划拨土地(或临时用地)及地上建筑物出租或改用于经营活动的单位或个人(以下简称用地者)到贵阳市国土资源市场管理处申请,领取《国有土地使用权承租申请表》和《房地产经营情况申报表》填写、盖章后连同以下资料交办事大厅收文登记,转市场科办理。

(一)初始租赁应提交的资料:

1、房屋(场地)租赁合同(联营、合营、合作、协议)、承包合同(复印件);

2、国有土地使用证或用地、规划手续(复印件);

3、房屋产权证或房屋施工平面图(复印件);

4、营业执照(自营)(复印件)。

(二)续期租赁应提交的资料:

1、原《国有土地使用权承租证明书》;

2、原《国有土地使用权租赁合同》。

(三)变更租赁应提交的资料:

1、原《国有土地使用权承租证明书》;

2、原《国有土地使用权租赁合同》;

3、原《土地租金登记证》。

二、调查、审批

1、市场科到现场调查、了解承租地块的详细位置、现状等有关情况。

2、对承租地块进行勘测、丈量并按比例绘制现状图,计算建筑面积和土地面积。

3、核算土地租金,提出处理意见逐级报副处长、处长审批。

三、签订合同、发证

1、处长审批后,市场科与用地者签订土地租赁合同(或补充合同)。

2、用地者按规定缴纳土地租金及有关费用,领取《国有土地使用权承租证明书》和《土地租金登记证》,以后按期持证缴费。

四、续期租赁

用地者提出续期申请并按一至四步骤办理续期承租手续。

五、变更租赁

用地者提出变更申请并按一至四步骤办理变更承租手续。

六、注销租赁

1、用地者提出注销租赁申请,并领取注销承租申请表。

2、市场科实地调查核实(包括土地租金缴纳情况),提出处理意见逐级报副处长、处长审批。

3、收回原《国有土地使用权承租证明书》和《土地租金登记证》连同有关资料移交综合科,档案员按规定进行注销登记工作。

国有土地使用权租赁工作流程图

 

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